Nas grandes cidades, tales como Iacarta terra é moi raro
O que temos que teña en conta no momento de ir a mercar un apartamento como unha vivendaNeste momento o meu financeira vai discutir dez consellos sobre a compra de un apartamento como unha das opcións de vivenda. Pisos ou o prazo apartamento é unha das opcións de vivenda de máis favorito para as persoas nas grandes cidades. Especialmente nunha provincia-central área de negocio e a cidade.
Ben antes de decidir mercar un apartamento como unha vivenda, ten Que saber consellos: Directa o curso das cousas, aquí, o Que precisa para considerar cando se compra un apartamento como unha residencial de vivenda: Aprender track record (track record) creador.
Se mercar un apartamento, Que son un centenar dependendo do creador.
Unha morea de caso edificio o apartamento foi abandonada e aínda non aconteceu, porque o creador é problemática. Pode descubrir a nosa credibilidade creador da Asociación a Asociación de Ocupantes de vivendas ao Longo de Indonesia (APERSSI). Ten que saber e comprobar o Hak Guna Bangunan (EDIFICIO dereitos de propiedade do creador, unha carta de autorización principio, carta de Construción de Licenza de construción (IMB) e unha Carta de Permiso para Utilizar o uso da Terra (SIPPT). Para facer a verificación e validación para os órganos competentes. Non esqueza tamén de comprobar máis tarde o certificado que vai recibir.
Non esqueza sobre o certificado e a legalidade do edificio
Normalmente o propietario do apartamento vai ter un certificado de Dereito Unidade de Rumah Susun (SHSRS).
Facer unha investigación da situación do apartamento. Normalmente a xente mercar un apartamento en localidades que están preto do lugar de traballo ou a medio da cidade. O obxectivo é, obviamente, para aforrar combustible e aforrar tempo de viaxe.
Entón non mercar un apartamento só por mor do prezo barato.
Exemplos de erros a selección de localización, traballando na zona central da cidade Iacarta, pero mercar un apartamento que está situado na cidade de Bekasi. Cada día debe tamén ter para loitar contra o tráfico de ria no momento vai para o traballo e ven a casa do traballo. Antes de mercar, pasar algún tempo para dirixir ao redor e preguntar sobre prezo e valor (localización, confort, e outras vantaxes). Se precisa unha residencial tranquila, a continuación, na medida do posible, estar lonxe de pisos proximidade de bares, discotecas, lugares de entretemento ou o salón executivo. Sempre identificar as instalacións públicas arredor de onde Vostede vive, exemplo hospital, comisaría de policía, parada de autobús (en Iacarta por exemplo Trans Iacarta), escola, campus, centro, oficina, centro comercial, mini-mercado e estación MRT. Se mercar un apartamento en segundo lugar, non se esqueza de preguntar a idade do edificio. Edificios de apartamentos que son moi antigas, o curso será emitido o custo dos coidados é alta. Cando mercar o piso, hai polo menos tres tipos de apartamento que é sen mobile (non non mobiliario en todo), semi mobilidade (a maioría dos móbiles) total mobilidade (o edificio foi preparado en directo). Ademais, hai consideracións en termos de tamaños que van desde o estudo (sen o anteparo), un cuarto, dous cuartos, tres cuartos e ata o piso de aluguer (máis de tres cuartos). Descubrir que, de acordo coa necesidade, non desexo.
Evitar prestixio para mercar unha residencial lugar para vivir, para que o Seu finanzas manter saudable.
Instalacións de seguridade é aquel que debe ser considerado. Como a de garda na porta de diante do apartamento, dentro do apartamento e do nivel de seguridade da área ao redor do apartamento. Aparcadoiro son as cousas que ten Que considerar, polo menos, descubrir se hai unha especial, área de aparcamento para os residentes. En canto aparcamento é proporcionada Atopar información claramente do creador, desde o prezo do piso, a taxa mensual ou estimado de xestión de taxas, impostos e outras taxas, así como os beneficios de tales vivendas. Despois De descubrir, a continuación, ten Que comprobar o que se di do creador. É doado, basta ollar para os edificios que xa fora construído antes ou pedir o axente da propiedade. O último e máis importante, creo que como a compra-lo. Non mercar usando difícil de caixa (diñeiro compra) ou o uso de crédito (vivenda Apartamento de Crédito - KPA). Unha das diferenzas que viven en pisos e en residencia habitual é sobre o diario de operacións. Que van desde o custo adicional de lavandería (porque non hai espazo en rack), o custo para mercar beber auga, gas, interferencia de sinal de teléfono, os problemas de internet, a carta só foi enviado para a caixa de correo e risco en caso de incendio ou terremoto. Despois de ver o apartamento na exposición certamente vai decidir sobre unha selección de apartamentos. Como un sinal de interese, Vostede está obrigado a pagar un depósito ou taxa de reserva. Esta taxa é de pago para o creador do apartamento. Ben, despois de que Ten coidar do KPA (kredit Pemilikan Do apartamento). Por suposto, o seu nome KPA hai custos, tales como os custos administrativos, taxas, gastos de notario, casa de seguros, seguros de vida e flores. Se a petición KPA está aprobado, a continuación, ten Que coidar do Acordo de Compromiso Jual Beli (PPJB). Despois de que o edificio está rematado, os desenvolvedores vai coidar do AJB (escritura de venda) e facer o mantemento para o certificado de Dereitos de Propiedade para a Unidade de Rumah Susun. Vostede como o propietario ten que prestar atención a estes custos. beneficioso.
