Pero de acordo coa realidade, o camiño que tomou está mal
Rexistro de terras por primeira vez realizado para a terra-a terra que non foi rexistrado ou aínda non foi disertifikatkan, isto é, de acordo coas disposicións da normativa Ningunhadez Anos de e PP Número vinte e catro do Ano no Rexistro de Terras. A continuación, para garantir a seguridade xurídica, a continuación, rexistrar os dereitos sobre a terra é unha cousa importante para facer. Isto está feito, a fin de garantir a seguridade xurídica para os titulares de dereitos sobre a terra, así como outras partes interesadas coa terra. O rexistro da terra está feito na oficina do Nacional de Terra Axencia (BPN) e está asistida por pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), que está situado no territorio de distritos da cidade. En Indonesia sistema de rexistro de terras aínda representa unha polémica. Aínda hai moitos Indonesio persoas que é difícil de ser capaz de resolver este problema con mellor. A maioría da poboación pensa que este problema só pode ser resolto con diñeiro.
Como instantánea ou rápida coa maior eles están a gastar o diñeiro máis rápido, a continuación, tamén a solución.
Terra Escritura de funcionarios (PPAT), que se converteu na persoa de completar os asuntos da no rexistro de terra, afirmou"o diñeiro solicitado desde o rexistro da súa terra vai para o tesouro do estado e non ir cara petos privados e este proceso é comunmente referido como o diñeiro administración". O rexistro da terra é o rexistro ou de caderno de campo-campo de terra na lista baseado na medición e cartografía de un coidado campo-o campo da pena. Concesión de cartas de proba aplicable dereitos como un medio de proba que, poderoso (mesmo co son do artigo dezanove de o BAL parágrafo). O rexistro da terra é unha serie de actividades levadas a cabo polo goberno continuamente, continuamente, e regularmente inclúe a recollida, tratamento, contabilidade, e a presentación e o mantemento de datos físicos e xurídicas datos en forma de un mapa e unha lista das áreas de terra, e as unidades e vivendas, incluíndo a prestación de Cartas de Probas para a terra-a terra dos dereitos existentes e dereitos de propiedade unidade de pisos, así como certos dereitos que carga. Simple(fácil de entender): de xeito que as disposicións básicas e o procedemento para ser facilmente comprendida polos interesados e o partido sostendo a terra. Seguro (seguridade xurídica): que o rexistro da terra é realizado completamente e con coidado, a fin de proporcionar seguridade xurídica, de acordo coa finalidade do rexistro de terras. De punta (continuo de datos): especificar os datos de rexistro de terras realizadas de forma continua e continua, de xeito que os datos no BPN segue a ser o mesmo coa realidade. Aberto (feito): a xente pode saber sobre as disposicións sobre rexistro de terras en o BPN e pode ser visto en calquera momento. As cousas listados na proba do dereito de ser considerado verdade ata que poida ser comprobada unha situación que debería (non realmente) adiantado tribunal n. O principio da transición de dereitos sobre a terra é"o PRINCIPIO do MEMO MÁIS YURIS"que protexer os posuidores de dereitos á terra que en realidade é de accións de outros que ceder os seus dereitos desapercibido polo titular dos dereitos que en realidade golpe. A característica fundamental deste sistema é dicir: que o rexistro de dereitos non garante que figuran no libro terra é o propietario da terra reais d. Outra característica é: o papel dos funcionarios detrás do nome non está obrigado a investigar a verdade de cartas que foi entregado a el a Bondade do sistema de esta negativa é a presenza de protección xurídica para o titular dos dereitos que, en realidade. A medición da aldea, despois de que a vila está equipado con o Comité Técnico e Xurídico que implica a Oficina da Aldea Goberno para gravar: gravación da terra é a posta en marcha do tata de negocio no campo de rexistro de terras. A oficina agraria Distritos da Cidade, a través da sección do rexistro de terras para facer catro tipos de lista ou sexa: Rexistro de Dereitos sobre a Terra é o rexistro, por primeira vez ou contabilidade dereito para a terra, na terra lista de libros.
Mentres que a debilidade de este sistema é: n
· Rexistro de Dereitos á Terra en aldeas que aínda non está completa, é dicir, aldeas que non teñen realiza a medición.
Terra Acto oficial (PPAT) é un funcionario que é dada a autoridade para facer Auténtica Acción en relación a certos actos xurídicos relativos a Dereitos sobre a Terra. No PP, calquera regulación acordo que pretende eliminar dereitos á terra, pedir diñeiro prestado con dereitos sobre a terra como os dereitos dos dependentes debe ser evidenciado con unha acción feita polo Ministro da Agraria asuntos (Xefe de BPN). Regulamento da oficina de Terra Escritura Funcionarios está regulada no PP Non. trinta e sete Anos Na implementación debe ser regulada polo Regulamento do Ministro da Agraria Estado Xefe de BPN Número catro, en. A función de PPAT é para facer a Escritura de transferencia de Transferencia de Dereitos Sobre a Terra, a Imposición de Dereitos Sobre a Terra e a escritura-a escritura de outro que está definido coa lexislación aplicable e axudar o Xefe da Oficina de Terras na realización de Rexistro de Terras, creando un acto que vai ser usado como a base de rexistro e cambio no rexistro de terras. A necesidade de ser escritura que está baseado no PP, calquera acordo que pretende eliminar dereitos á terra, hipotecar a terra ou pedir diñeiro prestado con dereitos sobre a terra como dependentes, así como dar un novo dereito sobre a terra debe ser evidenciado antes de que un funcionario nomeado polo Xefe de Nacional Axencia Terra. Para realizar a vixilancia coidadosamente polo goberno, a continuación, calquera transferencia de dereitos que non son evidenciado por algo que fixo antes un PPAT non vai ser capaz de ser rexistrado dereita, de xeito que o novo propietario non é dada unha proba de dereito (certificado). O certificado é unha copia do libro terra e letra da medida, que foi dada unha cobertura e obrigado para un e pechado (fisicamente).
Certificado pode ser considerada como un medio de forte evidencia, é dicir, que a descrición contida no certificado ten forza de lei e debe ser aceptado polo xuíz como unha correcta descrición de todo o que existe ningunha evidencia de que proba o contrario.
O certificado divídese en dous tipos, incluíndo o Certificado de Temporais e O Certificado De Gravame. Certificado, Mentres que é un certificado de proba de dereitos á terra que consta de unha copia do libro de terra e a imaxe da situación dada a cubrir e obrigado. No certificado, a extensión e límites da terra non hai certeza de que primas. Mentres o Certificado de Gravame que é unha copia do libro terra de gravame que é feita por PPAT que foi dada a cubrir e obrigado. O certificado se emite no prazo de sete días hábiles despois de feito o libro terra por PPAT e dado aos acredores que teñen o poder eksekutorial. Desde a discusión en este papel en"Terra Sistema de Rexistro en Indonesia e a súa Influencia na Akta-akta PPAT ou Certificado de Dereitos sobre a Terra", é dicir, que o sistema de rexistro de terras en Indonesia debe estar en conformidade coas normas aplicables. O rexistro da terra é moi importante para facer a alguén cuxa terra aínda non está rexistrado e non está certificada. Porque se non inmediatamente rexistrado, a continuación, o chan propiedade non válido ante a lei. Unha morea de público percepción de que o proceso de rexistro de terras en Indonesia aínda é tan complicado. En realidade, se queremos manter as regras-as normas son aplicables, a continuación, o proceso vai ser doado e funcionar sen problemas. Para que, se ten terra que non foi certificado, a continuación, por favor, rexistrar na Oficina de Terras que a terra temos lexítima ante a lei.
